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镍元素对不锈钢的影响(A)


更新时间:2019-09-17  浏览刺次数:


  最近,很多朋友来跟老齐反应,说北京旁边的河北燕郊房价暴涨了,说每平米涨了元,而且涨幅很快,每天一个价。之前我们一直说,环京楼市已死,现在突然诈尸,说明什么?是不是新一轮楼市上涨又要开始了。

  其实,一开始我们听到这个消息也是非常纳闷的,在没有任何政策变动的情况下,燕郊楼市怎么可能会突然上涨呢?网上很多人都分析了几大利好,比如

  1、北京市**搬迁到通州,这样燕郊离北京市中心就更近了,但显然这个站不住脚,因为北京市**搬迁,这消息至少得有10年了吧,而且即使市**搬到通州也不意味着通州就是市中心,他只是距离市**11公里而已,有多少去市**上班的呢?举个例子,大家在中关村上班,在国贸上班,会因为北京市**搬到通州,你们就去通州上班了?显然不可能。

  2、北京副中心和北三县实行统一规划,再加上前一阵山东莱芜划归济南的消息刺激,这让燕郊人产生了一种幻想,一种投机的冲动,搞不好哪天燕郊就会被划归到北京,所以北漂赶紧在燕郊先落个户,这个想法的人很多,做这个梦的人不少,但恐怕这个梦永远不会实现,因为北京这几年最重要的任务是清理非首都功能,重要的是控制人口流入,而不是扩大片区,吸引人口增长。所以,这一条其实也站不住脚,只是中介忽悠人的把戏而已。就像传销保健品一样,当那些北漂们对于落户北京,完全没有办法的时候,就会选择死马当成活马医,相信这种鬼线、如果真要有实质利好,就是平谷地铁改线,从平谷区一直能到北京的东四环东风北桥,这中间途径河北经过燕郊,不得不说,北京真是太大了,北京平谷区到朝阳区修个地铁,竟然要经过河北省。这**缩短了燕郊人到北京上班的通勤时间。

  4、真正刺激燕郊楼市的,还有一个传闻,传闻称,对于三河本地限购政策,北京河北两地正探讨北京五年社保辅助三河本地买房政策。对此,接近三河市**人士透露,这个事情正在沟通,没有最终定论。换句话说,这有可能变相对北京人放松限购,放北漂入场接盘,如果这个事成型,那么也就意味着会有大量的北京人,到三河市的燕郊去买房,毕竟燕郊才不到2万,北京已经

  鉴于以上几个理由,据说燕郊楼市成交量大增,在过去3个月内,光在链家一个中介,燕郊就成交了653

  1、离业主的解套价格相去甚远,就拿燕郊的明星楼盘首尔甜城举例,85平米户型,当前价格是

  20多万,但是要知道2017年限购之前,这个楼盘的价格是310万。所以即便涨了20万,也基本是亏40%多。业主都是这个心态买涨不买跌,卖的时候刚好相反,卖跌不卖涨,一看价格恢复了,就倾向于再等等。2、传闻改变了业主预期,如果真是放无房的北漂入场,那么他们自然会想到,燕郊房价确实还有极大的空间,毕竟跟通州挨着,价格差了一半。

  那么现在到底该怎么看燕郊的房价,还会继续涨吗?其实就取决于政策变动,如果政策不变,这次就是一次典型的诈尸,很快就会再跌下来,因为限购不打开,三河市能买房的人其实非常有限,现在这些人都提前释放了需求,去赌未来政策放开,人口入局,如果政策没落地,这些人也会多转空,届时卖的更多,买的更少,价格跌的会更厉害。

  年社保的人去燕郊买房呢?老齐个人认为可能性不大,第一,从宏观角度,房住不炒始终是个原则,没道理放任燕郊炒房,如果把北漂引向燕郊,推升当地房价,对于当地人来说也极为不公平。第二,从政策角度来说,北京是要控人,要减少城市人口,虽然把人口引向燕郊,有助于缓解常住人口压力,但是流动人口会上升,其实背着抱着一边沉,反而不利于非首都功能产业的清理。与其引向燕郊,给河北做贡献,还不如引向北京其他的远郊区县,刚才也说了,平谷其实比燕郊还远。像这样的远郊区县,北京还有怀柔,密云,门头沟等等,有的是可以容纳人口和产业的地方,第三,从个人角度,退一万步讲,政策真开放了,恐怕也会跟大家想象的不一样,未必会有多少人去燕郊买房,因为

  2015年之前,燕郊房价只有6000-8000,那时候他没考虑去河北,现在大概率也不会考虑。所以综合来看,燕郊这次十有**是借题发挥,又是中介借传言兴风作浪所导致的,过一阵,消息没落地,这波上车的,也会被套。燕郊挨着北京,房住不炒如果在北京旁边被炸开了花,你想想会有什么后果。所以,即使真有想法放松,一看房价先动了,也会赶紧收回去。否则,可能被政策进一步的碾压,也会被领导直接问责。

  在知识星球老齐的读书圈里,我们正在为大家带来笑傲股市这本书,之后我们还将为您播出,《赢得输家的游戏》《跌荡一百年》《安全边际》《免费》《干法》《谈判》《逃不开的经济周期》《巴菲特致股东的信》《错误的行为》《AI

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  2000元,而且涨幅很快,每天一个价。之前我们一直说,环京楼市已死,现在突然诈尸,说明什么?是不是新一轮楼市上涨又要开始了。

  其实,一开始我们听到这个消息也是非常纳闷的,在没有任何政策变动的情况下,燕郊楼市怎么可能会突然上涨呢?网上很多人都分析了几大利好,比如

  、北京市**搬迁到通州,这样燕郊离北京市中心就更近了,但显然这个站不住脚,因为北京市**搬迁,这消息至少得有10年了吧,而且即使市**搬到通州也不意味着通州就是市中心,他只是距离市**

  2、北京副中心和北三县实行统一规划,再加上前一阵山东莱芜划归济南的消息刺激,这让燕郊人产生了一种幻想,一种投机的冲动,搞不好哪天燕郊就会被划归到北京,所以北漂赶紧在燕郊先落个户,这个想法的人很多,做这个梦的人不少,但恐怕这个梦永远不会实现,因为北京这几年最重要的任务是清理非首都功能,重要的是控制人口流入,而不是扩大片区,吸引人口增长。所以,这一条其实也站不住脚,只是中介忽悠人的把戏而已。就像传销保健品一样,当那些北漂们对于落户北京,完全没有办法的时候,就会选择死马当成活马医,相信这种鬼线、如果真要有实质利好,就是平谷地铁改线,从平谷区一直能到北京的东四环东风北桥,这中间途径河北经过燕郊,不得不说,北京真是太大了,北京平谷区到朝阳区修个地铁,竟然要经过河北省。这**缩短了燕郊人到北京上班的通勤时间。2020年这条地铁可能就会修好,所以这个确实对房价构成实质性的支撑。

  、真正刺激燕郊楼市的,还有一个传闻,传闻称,对于三河本地限购政策,北京河北两地正探讨北京五年社保辅助三河本地买房政策。对此,接近三河市**人士透露,这个事情正在沟通,没有最终定论。换句话说,这有可能变相对北京人放松限购,放北漂入场接盘,如果这个事成型,那么也就意味着会有大量的北京人,到三河市的燕郊去买房,毕竟燕郊才不到

  万,比11月的价格上涨了20多万,但是要知道2017年限购之前,这个楼盘的价格是

  40%多。业主都是这个心态买涨不买跌,卖的时候刚好相反,卖跌不卖涨,一看价格恢复了,就倾向于再等等。2、传闻改变了业主预期,如果真是放无房的北漂入场,那么他们自然会想到,燕郊房价确实还有极大的空间,毕竟跟通州挨着,价格差了一半。那么现在到底该怎么看燕郊的房价,还会继续涨吗?其实就取决于政策变动,如果政策不变,这次就是一次典型的诈尸,很快就会再跌下来,因为限购不打开,三河市能买房的人其实非常有限,现在这些人都提前释放了需求,去赌未来政策放开,人口入局,如果政策没落地,这些人也会多转空,届时卖的更多,买的更少,价格跌的会更厉害。

  那么其实重点就在于,到底有没有可能放北京5年社保的人去燕郊买房呢?老齐个人认为可能性不大,第一,从宏观角度,房住不炒始终是个原则,没道理放任燕郊炒房,如果把北漂引向燕郊,推升当地房价,对于当地人来说也极为不公平。第二,从政策角度来说,北京是要控人,要减少城市人口,虽然把人口引向燕郊,有助于缓解常住人口压力,但是流动人口会上升,其实背着抱着一边沉,反而不利于非首都功能产业的清理。与其引向燕郊,给河北做贡献,还不如引向北京其他的远郊区县,刚才也说了,平谷其实比燕郊还远。像这样的远郊区县,北京还有怀柔,密云,门头沟等等,有的是可以容纳人口和产业的地方,第三,从个人角度,退一万步讲,政策真开放了,恐怕也会跟大家想象的不一样,未必会有多少人去燕郊买房,因为

  年社保并不容易,在燕郊买房,也就意味着,可能彻底失去落户北京的资格,很显然这是排他关系,所以只有那些确定自己无法落户北京的,一辈子也在北京买不起首套房的,才会考虑燕郊。只要还有一丝希望,他也会把希望留在北京。或者说,这些人要真的想去燕郊,早就去了,也不会等到

  所以综合来看,燕郊这次十有**是借题发挥,又是中介借传言兴风作浪所导致的,过一阵,消息没落地,这波上车的,也会被套。燕郊挨着北京,房住不炒如果在北京旁边被炸开了花,你想想会有什么后果。所以,即使真有想法放松,一看房价先动了,也会赶紧收回去。否则,可能被政策进一步的碾压,也会被领导直接问责。在知识星球老齐的读书圈里,我们正在为大家带来笑傲股市这本书,之后我们还将为您播出,《赢得输家的游戏》《跌荡一百年》《安全边际》《免费》《干法》《谈判》《逃不开的经济周期》《巴菲特致股东的信》《错误的行为》《AI未来》《失控》《说谎者的扑克牌》等等好书,我们区别于其他的读书栏目,真正做到了顺着作者的思路,实现了精读精讲,还原一本书里

  受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

  我问怎么个厉害法 ? 老妈告诉我,之前鸡蛋一直都是 4 块多一斤,现在涨到了 6 块;苹果前段时间还一直是 4-5 块一斤,她经常买,现在最便宜的 7 块一斤;青菜以前 3 块一小把,现在最便宜也要 5 块一小把;常买的香菇上次买还是 8 块一斤,这次直接跳涨到 12 块。

  菜价季节性上涨并不少见,但鸡蛋和苹果这类基础民生消费品同步大涨 30% 却是个危险的信号。

  为了确认老妈带回来的消息是否可靠,我采访了小区门口经营八年的菜店店主,得到了最真实的一手信息。

  店主萌萌妈告诉我,她们开店八年以来,蔬菜、水果和鸡蛋的价格一直有波动,并保持逐年稳步上涨的态势。

  但近半个月来,价格突然猛涨,鸡蛋每斤上涨了一块五,零售价从四块多直接飙升到六块;水果类的苹果上涨大概 20-30%;蔬菜类上涨最严重的是叶子菜,比如油麦菜、菠菜进货价已达到八块多,零售每斤高达十块,上涨了一倍,其他蔬菜价格也有不同幅度的上涨;猪肉也出现了小幅上涨。

  萌妈告诉我开店八年,虽然蔬菜、鸡蛋和水果的价格时常有波动,但涨幅突然这么大是第一次。

  一个月前,楼市风向陡转,资金不再大量流向楼市,P2P 锁住的大量资金也被倒逼出来。

  半个月前,蔬菜、瓜果、鸡蛋类民生消费品大幅涨价,时间竟然衔接的如此天衣无缝。

  说起社会上在流通的货币,就不能不提到 M2,中国的 M2 和 GDP 的同步增长比值从 1990 年起,就一直呈上升趋势。从 1990 年的 0.82 倍,一直上升到 2017 年的 2.03 倍。

  我至今清楚记得,2007 年年底,我和一个朋友通电话,问他有没有买房计划,他说准备 08 年奥运会之后买房。

  紧接着 4 万亿放水救市,2009 年开始,房价走上了一条只涨不跌的不归路,房价永涨教正式成立,最终全民入教。

  不仅是倍数递增的问题,两者之间的绝对值也在不断拉大,单是 2017 年,M2 比起 GDP 总量就多发行了 85 万亿的绝对货币值。

  货币发行了这么多,但对应的经济增长没有这么多,多出来的钱总要有去处,最简单的方式就是全国物价同比例上涨来稀释多余的货币。

  然而,在 M2 和 GDP 比值不断上涨的近十几年,虽然物价也一直在上涨,但上涨速度是远低于 M2 增速的。

  为什么没有出现大规模通货膨胀,原因大家也都知道,先是股市,后是楼市,两大蓄水池,锁住了大量的增发货币。

  近两年,股市基本废了,但是楼市全国性的大幅上涨锁住了天量资金,加上空前繁荣的金融产业,P2P 和币圈的推波助澜,大量的资金去到了它们该去或者不该去的方向。

  前两年,一个创意,一个 PPT 就能拿到数千万融资,这样一夜暴富的资本神话不在少数,资本和人群都极度浮躁。

  打破靠楼市和金融行业迅速致富的虚幻梦想,让在金融圈子里空转的资金最终回归实体,创造效益,这种思路肯定是对的。

  可是,已经习惯在金融和楼市挣快钱的资金,一下子切断了去路,它们就会乖乖地进入实体吗 ? 肯定不会。

  这个时候,资金就有可能进入某种商品产业链的上游,去控制上游部分资源,抬高价格,获取巨额利润,最终造成终端商品的价格猛涨。

  比如前些天,有消息说有大资金去山东高价垄断收购当地果农的苹果,苹果还在树上收购价格就已经涨了两倍,苹果很快就要吃不起了,没过多久,一语成谶。

  数年前的红木黄花梨暴涨,文玩字画大涨,邮币卡炒作都还历历在目,但那毕竟是少数人的游戏;

  前几年的蒜你狠、豆你玩,姜你军也曾红极一时,但好在葱姜蒜只是调味品而非必需品,而且彼时游资的力量只能炒高某个产品,没有能力炒高整个民生食品行业。

  和担忧的是,部分基础民生物资上涨,会不会只是一个开端,鸡蛋 6 块、苹果 8 块,是它们本轮上涨的起点还是终点 ?

  如果只是起点,那终点究竟在哪里 ? 其他各类民生物资是否会接力上涨,蝴蝶心水论坛,比如大米、面粉、食用油、各类干果坚果等等。

  一旦基础类的食品价格大幅上涨,下一步很快就会传导到半成品和成品,面粉贵了,所有的面包都会贵,我们很快会感受到物价的全面上涨。

  近期热议的房租上涨,其实房租一直都在涨,只是更多的钱流入楼市股市和金融市场,推高房租的速度变慢了。而资金在楼市遇阻之后,租房市场就成了它们的下一个试金之地。

  资金如水,一旦原有惯用的通道被截流或陡然变窄,一定会左冲右突,寻找新的通道。房租,物价,都会首当其冲。

  被人诟病过无数次的国内大城市租售比问题,在我看来,这都不是问题。之所以目前严重倒挂,是因为多年来资金只盯着楼市,资本大浪盲目推高楼市,租售比只是小节问题。行大事不苟小节,这句话用在这里也许不太合适,但大致意思如此。

  而一旦楼市上行不力,资金就会退而求其次,追求稳定的利润。租售比合理化是迟早的事情。至于是房价大幅降低还是租金大幅上涨,我认为很可能是后者。

  很多人说,房租不能和房价挂钩,房租和是承租人的收入挂钩的,而租客的收入是刚性的。

  实际上,有些事情我们倒推一下就豁然开朗了,并不是人均收入来决定商品的价格,而是进入这一行业资金量的多少来决定商品的价格,而商品价格的上涨最终又会推动人均收入的上涨,同时进一步加剧大城市人口的优胜劣汰。

  写到这里,刚好接到一个认识多年的深圳中介朋友的电话,我问他深圳租金涨了吗 ?

  他说涨了不少,他所在的位置福田景田,现在一个二十多平的单间租 4000 被秒抢,四十平的一居已经涨到 6000,他刚租出去一个八十多平的两居租金 12000,而且大部分业主的挂盘价还在不断提高。

  我问他价格这么高大家能接受吗 ? 会不会喊着租不起房要逃离深圳,他说并没有,大家都慢慢接受了,无非是挣钱少的租的更差一点远一点或者多人合租,收入高的咬咬牙继续承受。

  回顾过往四十年,我们的物价一直处在上涨通道,比起四十年前,物价上涨了数十倍到上百倍,而人们的实际生活水平反而是在不断提高的。

  我们真正担心的是恶性的、快速的通货膨胀,尤其是短期内民生物资价格的大幅上涨,会严重影响中低收入阶层的生活质量,如果短期内不能控制和解决,普通通货膨胀可能会演变成恶性通货膨胀,迅速蔓延并导致局面不可收拾。

  目前流出楼市,四处寻找出路的资金,加上面临很大贬值压力的人民币汇率,这些都增加了发生快速通货膨胀的风险。

  民生类食品是国之根基,而鸡蛋、水果、蔬菜这类最常见食品价格的快速上涨,更值得我们打起十二分的警醒!

  《警惕燕郊楼市诈尸!诡异上涨说明什么?》 相关文章推荐三:楼市何时崩盘?-房产频道-和讯网

  近期,楼市谣言四起,妖言惑众。譬如:长沙、厦门、济南取消限购,北京、广州取消限价,国w院要求年底之前废除限购、限贷、限价、限售。

  于是,新华社在10月29日刊发的《如何看待未来房价走向?》一文中明确:调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”。要把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形。决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃。要摒弃房价“复燃”的幻想。

  然而,仅仅过去2天,**局会议中没有提及房地产一事,就被别有用心的自媒体当做楼市利好来炒作,真的是做人没立场,做事没底线天之内,高层自我否定,调转枪头,啪啪打脸,可能嘛?10月31日**局会议之所以没有提及房地产,正说明房地产已经不是当下最主要最突出的问题,已经尽在掌握、完全可控了。此外,在这内忧外患、焦头烂额的关口,我们的工作重心是拉动经济,稳定民企,完全没必要再给房地产雪上加霜,当下维持这种稳步下行的趋势就足矣。

  那些无下限的媒体,闲的**要博眼球的大V,没事可以洗洗睡了,你们跳跃性断片似的思维,不去支援中国电影编剧界,真是太可惜了。

  说到底,渴望短期内放松调控只不过是一场开发商、中介和炒房客联合某些自媒体的集体意淫罢了,小打小闹而已,掀不起多大风浪,只不过是恶心恶心人罢了!

  最近,我又重温了一遍诺兰的《星际穿越》,男主库珀能够穿越虫洞,掉进黑洞,传输出奇点数据,拯救整个地球,其实并不是他个人有多伟大,而是未来的人类已经为现在的我们安排好了一切,事实上,一切都是轮回,一切也尽在掌握。

  逢八魔咒从未失效,2018如期而至,股灾重现,楼市转熊。在房价持续下跌的当下,楼市崩盘威胁论又甚嚣尘上。

  国内关于楼市崩盘的讨论由来已久,也经常会有学者拿日本、香港、的崩盘史和中国比较,提醒我们要警惕房地产下滑对经济的拖累和危害。

  央行刚刚发布的《中国金融稳定报告(2018)》显示:2017年,我国个人住房贷款平均抵借比(即当年批准的抵押贷款金额除以当年批准的抵押品价值)为59.3%,我国长期实行审慎的住房信贷政策,平均首付比例达34%以上。

  59.3%的抵借比,也就是市值100万的房子,银行提供的贷款不到60万。平均首付比34%,也就是说房产市值的34%是居民的自有资金,而非杠杆。

  这两个数据的含义就是,如果全国整体房价下跌超过40%,房奴就会资不抵债,出现断供的可能性,从而导致银行坏账,影响金融稳定。简言之,我国楼市的崩盘线%是什么概念?其实就是从这轮上涨周期的最高点跌回到起点,即跌回到2015-2016年的水平。也就是说,这轮房价翻倍的涨幅全部抹平,才会引发崩盘。

  而我国调控最为严厉的北京上海,在近两年的时间里房价稳步下跌了15%左右。泡沫最严重的厦门和抢房最凶猛的成都、杭州也只回调10-20%。而绝大多数二三线城市才刚刚见顶,进入下行通道。真正的崩盘应该是像燕郊那样,猝不及防、毫无防备,一年之内,均价从限购前的3.5万跌至2万。只可惜这只是一个环京小镇,无伤大雅、不成气候,根本不会引发连锁反应,影响金融稳定。倘若是北上广深或者强二线%,那才是灾难的来临。

  我们社会主义的优越性就在于,即使房价全面下跌,也绝不会出现全国性的房地产崩盘。因为,我们有限制交易的行政工具,我们有极强的干预能力,比如限售,比如限价,比如某些我们还没有发明出来的手段,绝不会任由开发商或者个人毫无干预的恐慌性自由抛售,导致房价崩盘。可以说,最坏的结果也就是冻结交易,有价无市。

  房价下跌才刚刚开始,只要调控政策不放松,下跌就会继续。下跌多少,取决于高层的决心和魄力。

  一二线城市抵借比高,杠杆率高,首付相对较低,所以,高层为避免崩盘,一二线城市的整体房价最大可控跌幅下限为30%。也就是说,一二线%。

  因此,如果一手房7折甩卖,二手房能砍价到高点的7成,那么,千万别犹豫,赶紧出手。

  三四线城市,由于棚改资金的大量介入,居民收入水平不高,抵借比低,杠杆率低,所以,房价最大可控跌幅为40%。绝大多数三四线城市在见顶后,都会处于滞涨或者阴跌,今后能否反弹,全靠天命,所以,刚需不需要等,不需要进。

  对于三四线%的概率极低。除非是炒房客集聚、本地刚需不足的城市,比如燕郊,事实上已经崩盘,并且基本见底。另外,西双版纳、大理、北海等炒作养老产业的城市,在暴涨之后,今后的跌幅也会像燕郊看齐。

  在房住不炒的时代,全面刺激已经收手,房价暴涨不会再有。今后,房地产的唯一红利就是鼓励刚需入场的政策松动,这也是高层给楼市兜底止跌的最有力武器。务必密切关注,及时行动。

  广大刚需,奉劝你们赶紧从楼市崩盘的痴梦中醒来吧,找准时机、及时上车,才是人生正道。

  本文首发于微信公众号:诸葛找房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。(责任编辑:何一华 HN110)

  《警惕燕郊楼市诈尸!诡异上涨说明什么?》 相关文章推荐四:陈峻齐:警惕周末前多头回补以及技术性回调 黄金回调修正后再做多

  继前天暴跌之后,昨日股市继续承压暴跌,标普和道指均跌超2%,标普为六日连跌,纳指跌1.25%,全球其他股市皆大幅度大跌,市场继续出现抛售潮,刺激市场避险情绪飙升,投资者疯狂涌入国际市场,推动黄格大幅上升,隔夜强势突破1214高点一举冲击到1226新高,打破近2个月的震荡僵局,正式确立日线级别升势。黄金上升的其他原因是指责美联储政策,宣称美联储在加息上过于疯狂。数据方面,昨日公布的失业金人数稍超预期,CPI也差于预期,数据利多黄金。

  昨日全球股市暴跌,A股近千股跌停!入冬的季节却看到了春天般的油菜地!而黄金应声大涨,连破1208,1214两道大关,单日上涨了35美元!黄金日线的压制打开上行空间,我们强调的中期筑底已经成功,1185波段多单空间在逐步放大,短线多单也斩获利润,下一步就是短中线多单加仓跟进,认准多头方向不动摇!

  本周的思路还是很明确的,周一中阴回落杀跌之后我们强调开始布局中线附近直接布局中线多单持仓看上涨,随后周二周三也反复多次给到这个位置,入场的机会还是很多的,目前已经破位1214中期压制,而此位置的关键性我们也反复强调了,1214压力破掉预示着多头确立,后市还有进一步上涨空间。瞬息万变的市场,需要灵活应变的策略,及时的指导关注笔者工众昊陈峻齐。

  技术上面看,日线日均线个交易月的区间已经打破,说明已经选择上涨方向,未来一段时间将走单边上涨,所以交易上肯定是做多为主,下半年看好黄金上涨,这一点也是多次提及的,目前1185中线多单持仓中,注意回踩后二次上车的机会!对于日线行情而言,下方的支撑在1214-12附近,顶底转换位置,在此之上保持看涨,上方关注昨日高点1226附近压制,由于日线日均线也在高位收线十字星加阴线,黄金大幅超涨后存在技术性回调的可能,同时也需警惕周末前多头获利回补,所以日内高位不追涨,等待回落修正指标后再行介入多单,做多回落依托顶底转换支撑1214位置看涨,做空要在1226之下空,依靠强势点位交易即可,中间位置不参与。市场瞬息万变,交易需灵活把控,加入我们的VIP喊单服务,享受更全面,更及时的喊单指导服务,将带给你最系统的方案,最合理的操作,最稳健的投资!

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  在刚刚过去的2018年,全国各地的房地产市场调控政策频出,房地产行业普遍资金压力增大,市场观望情绪渐浓。作为一项关系到国计民生的基础行业,上个月召开的中央经济工作会议再次强调“房住不炒”,这让市场看到了稳市场的预期。那么2019年,房地产市场究竟将有何表现,走势如何?行业还面临哪些重要问题,都有哪些解决方法?今日中国经济时报推出一组对于2019年楼市走势的前瞻分析文章,期待能给予读者有益的借鉴。

  当前,我国部分城市仍然有房价上涨的较大压力,其中主要是一二线城市,以及部分三四线等经济结构合理、发展势头强劲且环境较好的城市。除了这些城市外,多数城市房地产已经逐渐趋于平衡,甚至有的城市已经出现供大于求。总体来看,2019年在实体经济不出现较大滑坡的情况下,楼市仍将高位运行,维持相对基本稳定,整体发展前景仍然可期。

  如何看待中国楼市的发展前景?首先必须读懂中国经济。经济的核心无非是产品和服务,只有产品和服务增加,并且被需求方所接受,经济才会增长。由于我国跟产品和服务有关的产能出现了结构性过剩,有些属于低效乃至无效的产出。这种情况下,即使印再多钞票,也无济于事。这就是为什么要重视供给侧结构性改革的原因。过去“三去一降一补”取得了明显成效,一些低端过剩产能逐步退出,促进经济转向高质量发展。但去杠杆有些操之过急,融资成本始终居高不下,好在我们开始发力“一降一补”,即降成本,补短板,非常精准。

  放眼全球来看,投资对中国经济增长的拉动贡献非常之高,以前更是如此,现在消费开始慢慢顶上来。中国投了大量的项目,包括铁路、公路、机场、房地产项目等等,中国用四十年时间走过了发达国家两三百年的发展历程,投资功不可没。今天整个中国仍像一片繁忙的大工地,一派热火朝天的景象。如果重视环保,这是好事,投资项目多,就业机会就多,收入也会跟着增长。同时,因为中国单位面积投资强度大,基础配套设施不断完善,环境不断变好,所以土地价值不断升值,这也是房价上涨的主要内在因素之一。

  根据国家统计局的数据显示,改革开放40年来,我国固定资产投资保持快速增长。1981-2017年,全社会投资累计完成490万亿元,年均增长20.2%。以北京为例,改革开放40年来,全市仅基础设施投资就达到2.5万亿元,年均增长18.4%。这些天量投资都是要收回来的,由于土地价值在不断升值,地价房价合理上涨也是正常的。问题是不能涨得过猛,前些年就是因为地价房价上涨过猛,所以导致房地产存在一定泡沫。从长期来说,我们还会不断地投资,地价房价还会上涨,未来房地产发展空间还很大,但短期内必须严格控制房价上涨,挤出泡沫。

  另据国家统计局发布的数据显示,刚过去不久的2018年11月份,我国房地产开发景气指数为101.92,比10月份回落0.03点。尽管有所下滑,但景气指数还是在100基准线以上,说明景气度尚可。与此同时,房地产开发投资、商品房销售面积与销售额均保持增长,不过,有些指标有所下滑。业界预计,2018年全国房产销售额或突破14万亿元,刷新历史纪录。

  来自恒大研究院的研究报告也显示,未来房地产市场空间仍然巨大。持续提升的居民收入和城市化水平是房地产市场发展的根本驱动力。住房需求来源于人口增长和迁移、居住条件改善、城市更新。三大需求支撑中期市场空间:预计自住需求在2018年达到峰值14.5亿平方米后回落;2019、2020年分别为14亿、13.4亿平方米;2021-2030年年均11.9亿平方米。其中城镇常住人口增长、人均住房面积增长和城市更新改造带来的需求,占总需求的42.9%、52.7%和4.4%。如果同时考虑政策刺激因素,2019年楼市仍有望稳定发展,保持惯性高位运行。

  这些年房价之所以上涨较快,除了经济发展,投资拉动外,主要还要归功于快速城市化,得益于人口的自由流动。倘若没有人口的自由流动,中国的城市化不可能完成,也不可能取得今天的经济成就。改革红利、人口红利、土地红利这些因素都推动了房地产快速发展。

  但现在人口红利、土地红利在逐步消失,老龄化加重了社会负担,希望不断通过全面深化改革释放政策红利,进一步推动经济持续健康发展。其中,经济运行成本过高的问题、户籍制度的问题、民生短板的问题等都是亟待改革加力的领域。

  眼下收入高的群体在城市基本都有房了,但全国还有2亿多流动人口,其中大部分是农民工,没有在城市买房的主要是这部分人。他们是具有农村、城市双重身份的居民,在中小城市虽然没有户籍门槛,但就业收入都是个问题,所以很多涌入了大城市,这些家庭实际属于“两不靠”家庭:一是农村靠不住,要靠到城里打工;二是城里靠不住,想要定居很难。破解流动人口的问题,是实现高质量发展绕不过去的一道坎。

  跳出房地产来看房地产,如今这一市场总体情况虽说还是好的,但是和宏观经济一样,一些趋势性的苗头值得关注。如果政策不进行调整,刚开始出现的一些下滑势头可能加大。特别是在当前部分主要经济指标和多个行业领域存在下滑苗头的情况下,房地产很难继续保持高速增长。因此,有必要果断采取多种措施,综合施策,使投资、消费和出口三驾马车形成合力,从而拉动经济稳定持续增长。

  显然,进入2019年,我们不能再用4万亿那样的经济刺激方式,金融政策也不允许再搞大水漫灌,但是刺激还是需要的,同时也要防止房价在政策刺激下再次大幅上涨,否则风险就更大了。特别是热点城市,要坚决贯彻落实中央“房住不炒”的精神,一定要管控好房价,可以采取“控价保量”的策略,通过政策微调,加大住房保障力度,支持合理自住购房和改善型需求,放大房地产成交量,起到遏制经济下滑的作用。

  我们已经看到,为了进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,央行已经采取定向降息、下调金融机构存款准备金率等措施,央行净释放长期资金约8000亿元,预计未来还可能连续降准或非对称降息,将利好股市楼市。随着未来一系列改革措施**和政策调整,经济发展新动能不断增强,2019年楼市整体发展前景仍然可期。

  回顾过去我们也不难发现:一方面房地产开发成绩有目共睹,但是另一方面,房地产业发展过程中出现的问题也不容忽视,尤其是不断攀升的房价给经济社会发展带来的隐忧,始终扰动着大众敏感的神经。从媒体公开的报道来看,仅近20年,全国商品房平均价格上涨接近3倍,而京、沪两地房价上涨均近6倍,深圳更是上涨近7倍。事实上,以上数据还是相对保守的,只是平均数,热点城市热点区域实际涨幅可能更大。

  进一步分析来看,中国经济压力的加大,是长期和短期、内部和外部等因素共同作用的结果。外因是次要的,国内经济下行压力有所加大,主要还是内因。空前严厉的房地产调控和去杠杆使得楼市明显降温,大型房企开始裁员或放缓开发节奏,其他行业也受到一定影响。更加值得关注的是,地价房价的全面大幅度上涨,多年累积并传导到各行各业,推高了各类生产生活成本,而成本开支的增加则导致企业利润变薄和居民消费增长乏力。因此,我们必须对房价连年过快上涨带来的泡沫风险和房企普遍扩张过快带来的资金链问题保持高度警惕,坚决打赢风险防控攻坚战。而房地产拉大收入差距,一套房掏空一个家庭的现象也使得“隐形贫困人口”有所增多,非常不利于中国成功跨越中等收入陷阱。

  当前我国房地产存在的问题,绝大多数根本原因都不在房地产行业本身,要弄清这些问题,不能单独就房地产而谈房地产。眼下中国经济增长速度放缓,从另外一个角度看,则是结构性的问题。譬如,除了少数门槛高、科技含量高或垄断性行业,这么多年房地产行业几乎可以说是一枝独秀,很多行业全靠房地产行业拉动,房地产行业景气度一旦下滑,很多行业也会受到拖累。我们的经济增长过于依赖房地产行业,产业结构不合理,与民生有关的教育、医疗、养老等行业发展相对滞后。经济增长动力有所减弱,正是这种结构性失衡所导致的。

  一方面房地产行业一业独大,吸走了社会过多资源,挤压了居民教育、医疗、养老等领域的支出。另一方面,由于居民存在教育、医疗、养老后顾之忧,不太敢花钱消费,或者在教育、医疗、养老方面花了很多钱,影响到消费和买房等支出。

  所以,在中国所有重大民生问题中,除了住房这一重大民生问题还需要通过加强住房保障解决外,还亟待补齐教育、医疗、养老三大突出短板。我们必须意识到,如果不补齐这三大短板,中国就很难实现可持续发展,房地产行业也可能就此出现拐点。而上述三大领域也应是供给侧结构性改革有待发力的领域。

  从教育角度看,我们的国民素质还有待全面提高,在农村教育、学前教育、职业教育、继续教育和技能培训,以及在均衡教育方面都还需要大量补课。

  从医疗角度来看,基层仍然是短板,乡镇一级医疗机构人才缺乏,家庭医生特别是全科医生匮乏,看病难、看病贵的问题也没有完全解决,医疗保险保障水平亟待提高,群众因病致穷、因病返贫时有发生,一些普通家庭仍无法抵抗大病突袭的情况,需要采取多管齐下的措施,切实避免和加以解决。

  从养老角度看,我们的突出短板在社区养老和农村养老,主要是这些基层设施薄弱,服务单一,人才匮乏,居家养老服务短缺。

  发展是硬道理,直面并解决问题,发展就会更加势不可挡。如果我们把以上民生短板补上,居民就会减少后顾之忧,消费意愿才会更强。此外,补齐这些短板将创造至少上千万就业岗位,能够推动相关产业加快发展,反过来也会增加居民收入。再加上如果我们严控房价地价,防止其过快上涨,这样用一二十年的时间补民生短板,就会换来未来二三十年经济和楼市的良性发展。也就是说,到本世纪中叶,新中国成立100周年时,楼市仍有望保持平稳健康发展。

  就房地产来说,我们要树立正确的观念,不能把房地产当做拉动经济发展的支柱性产业来发展,因为这样可能走弯路。正确对待房地产业的做法是可以将其视为基础性产业,其本质是民生产业,与城市供水、供电、供气等公共服务行业一样,实行价格管控,**制定指导价,不能追求暴利。房地产一旦追求利益最大化,难免不出现泡沫。过去,我们的做法是公共事业性用地采取划拨的方式,对商品房等商业性用地则通过招拍挂出让,价高者得,结果出现很多问题,地价房价越来越高,后来采取了一些措施,情况稍好一点,推出了限价房等带有保障性质的商品房,但对普通家庭来说,价格还是有些偏高。

  诚然,如何对待房地产业还需要进一步探讨,观点分歧也很大。譬如有的人认为,**应只管保障性住房,普通商品住宅不宜过多干预。也有人认为,商品住宅可以一分为二,把价格在中位数以上的高端商品住房市场完全放开,中位数以下的普通商品住房价格可以适当管控。在住房保障方面,有的人认为买不起房的家庭就应该去租房,不可能大家都去买房。有的观点看似很有道理,其实是有问题的。

  因此,在上涨趋势的初期,当股价第一次出现放量缺口时,往往预示强劲的上涨动能和上涨趋势的形成。投资者可以在第一个放量缺口出现后,伺机买入。

  (002160)的股价创新低后逐渐企稳,7月8日,股价放全涨停,出现第一个放量缺口,表明市场上涨动能十分强烈。同时该股MACD指标出现DIFF线与股价的底背离,表明市场上涨趋势已经基本形成,投资者可在第一个放量缺口出现后积极买入。对多头买入知识大家可以了解一下。

  1.缺口出现之后,接下来的走势中,股价如果回补缺口,表明前期上涨动能的强度不够。对这种情况,投资者要提高警惕。

  2.缺口一旦形成,就成为强有力的支撑位,因此在本买点中,放量缺口出现后,股价可以暂时回调震荡,但不能回补缺口。否则就不能判断上涨趁势已经形成。

  3.一般来说,当出现第一个放I缺口时,会有其他技术分析工具也同时发出上涨信号,投资者要注意结合使用。在的例子中,当第一个放量缺口出现时,出现了DIFF线与股价的底背离,更脸证了上涨趋势出现的可靠性。

  一般来说,个股或指数下跌后经过一段时间的横盘整理,出现底部放量大涨,则认为该个股或指数已经见底,未来走势回升概率较高。不妨从历史数据看看放量大涨对于后市的参考意义。相对来说更能反映市场整体表现,因此选择来验证该指标。历史上单日涨幅超过4%且环比前一交易日成交放量超过30%的情况共出现过15次。市场一扫数十日横盘态势,底部放量大涨或许标志着新一轮反弹来临。

  上面就是有关缺口理论的介绍,希望大家可以认真的学习掌握。朋友们可以多学习一下K线组合的内容,对于大家的K线理解很有帮助。大家也可以关注我们赢家财富网的微信订阅号,每天都会及时为大家送上股市的行情分析和概念题材。底部放量上涨是真的吗?股票底部放量上涨指的是成交量大幅度增加的同时,个股的股票价格也同步上涨的一种量价配合的现象,量增价涨也通常出现在股票价格低位状态下运行一段时间,然后出现在股票上升的行情当中,而且大部分也都是出现在上升行情的初期,不过也有小部分的股票底部放量上涨是出现在股票上升行情的中途放量,可以用股票软件量比指标来看量比是指当日成交量与之前一段时间的平均成交量的比值,如果这一个比值比较大,那么就说明股票突然放量。

  在股票市场当中相信也有很多投资人听到过这样的说法。某某股票放量上涨就说明形态非常的好,股票的后市还有着非常大的上涨空间,但是在这个地方告诉大家对于这样的情况应当区别来对待,并非所有的股票放量上涨都是一件好的事情,真正可靠的上涨形态应该是无量上涨的。

  放量上涨意味什么?底部放量上涨当一轮下跌趋势结束后,在股价上涨初期,成交量逐步温和放大,是较为积极的做多信号,放量上涨尤其是股价经过多次回落,成交量能够呈现出跌时缩小、涨时加,并在整体上保持逐渐新量能高点的态势。这种情况说明上涨趋势已经得到市场主流资金的认可,至少目前的涨势不会在短时间内宜告结束。此时投资者可顺势而为,跟进做多。

  放量上涨若股价在经过一段时间的上涨之后,某段时间突然出现极大的成交最,股价短时间内暴涨或并未出现相应幅度的上涨,说明市场上多空双方对行情的未来走势有较大的分歧,行情可能发生相对较大幅度的回调。在上涨趋势中期。成交量大幅激增,股价不管出现暴涨或是不涨,都不是一个良性信号。对此,投资者应当注意回避股价可能出现的中期调整。当中期调整结束后,成交最仍会再度放大,这个放大的成交量高于或低于中期调整头部的量能,都属于一种正常现象。如图5一9所示,^段股价暴升、成交员激增,之后不久股价开始了一轮中级调整,至B段时股价艰新恢复上涨趋势,成交量再度放大。这时的成交量虽然最高值没有超过A段,但是却能够长期维持在较高值区域,这种现象远比A段突然剧增的成交量更为稳妥,能够较好地配合股价中长期上涨趋势。股票底部放量上涨最主要的目的也是为了吸引跟风盘。其实,当一只股票放量上涨的时候,就是庄家开始出货的时候,庄家在吸筹阶段,股票的形态往往是暧昧不清的,并且也不会有非常明显股票上涨的特点,只是当庄家的筹码吸足之后需要逐步拉高派发的时候,才会出现股票底部放量上涨的局面,其中大量也都是庄家对倒汗,这是在给股票市场一个信号,这一只股票即将要上涨,背后也还有一句话就是我就要将股票出货了。当然从短线的角度来说,放量上涨的初期买入股票是一个非常好的投资方法,但是投资人一定要小心,如果在股票上涨两天之后还不说量天天巨量,那么就一定会出现问题。(.股.吧)

  《警惕燕郊楼市诈尸!诡异上涨说明什么?》 相关文章推荐七:2019楼市将平稳调整 警惕各地变相大幅松绑带来不理性入市

  在连续近两年的严厉调控下,我国房地产市场热度有所下降,房价涨幅明显趋于平稳。16日,国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2018年我国70大中城市中,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均回落。以一线%,涨幅较上年同期回落9.6个百分点;二手住房方面,同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

  对此,业内人士表示,从2018年12月来看,22个热点城市二手住房进入调整行列,热点城市房价的拐点已经出现。自2015年底以来的楼市“牛市”已入尾声,预计未来一段时间房地产调控政策仍以微调为主,房地产市场将维持降温态势。

  2018年12月,各地继续坚持因城施策,切实履行城市主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2018年12月,一线城市新建商品住宅年底成交有所增加,价格有所上涨,二三线城市则继续保持稳定。

  易居房地产研究院数据显示,根据国家统计局相关数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均得知,2018年12月,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨0.8%;同比上涨10.6%,较11月相比涨幅扩大0.3个百分点。

  具体来看,2018年12月,70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有59个,下跌的城市有8个。24个城市涨幅超过1%,较11月减少9个。其中,广州环比上涨3%,石家庄环比上涨2.5%,锦州环比上涨2.3%,丹东、呼和浩特环比上涨1.9%,大理环比上涨1.8%,南宁、秦皇岛环比上涨1.6%,烟台环比上涨1.5%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,由于统计局公布的新建商品房住宅完全来自各地网签数据,在各地限制签约的情况下,一方面前几月有低估房价的可能性,另一方面,在最近入市项目松绑下,各地释放高端存量集中签约,又放大了市场涨幅。因此,12月官方发布的全国房地产市场数据有所“失线月网签高端项目井喷,合计签约单价9万以上的高端住宅达到了269套,刷新了调控以来的新高。实际上是因为市场平稳后,北京的限高价盘网签政策出现了调整,以前不能签约的项目开始集中签约导致。与之类似的是广州,2018年10月19日发布政策对网签指导价格优化,调整双合同改为单合同。

  上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,考虑到部分城市限价有所松动,高价地拿证开盘导致的结构性变化的影响,使得统计数据存在“部分失真”的情况,预计未来几个月70城新建商品住宅价格同比涨幅会跟随环比涨幅呈现下行走势。

  二手住宅方面,易居房地产研究院数据显示,对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均得知,2018年12月,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0.3%,目前已经出现连续45个月的上涨,但涨幅持续回落。

  张大伟表示,相比新建住宅限价,二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房成交占比已超市场总成交的80%。他指出,一线城市二手房销售价格下调0.3%,31个二线%,均明显回落。

  易居房地产研究院报告显示,与2018年11月相比,2018年12月70个大中城市中,二手住宅价格环比下跌的有22个,下跌城市的数量占比达到31.4%。而2018年11月,价格下跌的城市只有17个。其中,厦门环比下调0.6%,跌幅最大,福州、青岛环比下调0.5%。

  张大伟说,2018年12月是自2016年以来,一二线城市二手房价格下调数量最多的月份。从预期看,二手房价格下调将是开始。在2018年8月全国楼市上涨达到顶峰后,金九银十不再,楼市价格出现调整迹象,二手房的拐点已经开始出现。

  58安居客房产研究院首席分析师张波表示,虽然从统计局的数据来看,二手房价的变化幅度仍然较小,但实际相比新房,二手房市场的降温更为明显。以一线城市为例,广州、深圳商品住宅成交翘尾,北京、上海成交价格出现上扬,套数环比略有上浮,但从58安居客线上的挂牌房源量来看,环比2018年11月整体下滑14.5%,其中广州环比下滑幅度最大,达到了13.2%。

  中国房地产协会会长冯俊也指出,对市场更敏感的是二手房,开发商由于刚性成本、销售策略等原因,会把新房房价维持在一定价格水平上,而二手房的供应者是个人,提供的市场信息敏感度更高。

  王若辰表示,2018年12月,70城房价指数环比涨幅较11月明显收窄,市场继续降温。在此背景下,房价已接近合理区间。目前政策方面并未出现明显变化,预计未来一段时间仍然以维持现有调控政策为主,房地产市场将维持降温态势。

  张大伟预计,未来几个月二手房价格的下调幅度将继续加大,部分城市新建住宅也将逐渐开始调整。张大伟说,全国多地在2018年10月前频繁升级调控政策,限购、限价、限贷、限商、限售多重限制下,房地产市场从之前的高温逐渐退烧。

  张大伟预计,未来多个城市的微调宽松政策将密集出现。“全国可能出现一轮30城以上房地产调控政策的微调潮。”他认为,虽然进入2018年12月后,调控明显减少,但从各地政策内容看,房地产调控2019年政策取向依然是从严为主。

  贝壳研究院院长杨现领认为,2019年中国大中城市房地产市场或保持弱势回温。去年12月,13个重点城市中11城带看量和新增客源量环比回升,其中深圳、济南及成都等城回升明显。均价的下跌降低入市门槛,对价格更敏感的刚需群体成为带动这些城市市场回温的重要力量。“不过,楼市因城施策的基调未变,并且2019年新房供应库存相对较高,不会出现明显上行的动力。”他说。

  值得注意的是,有业内人士表示,住房回归居住属性、公**品属性,让楼市泡沫渐进“软着陆”,是解决经济结构性问题的“总根源”。应避免部分地方**因楼市下滑对财政、税收、固定资产投资和经济的影响,试探性地放大对楼市政策的松绑力度,带来不理性的资金入市。

  《警惕燕郊楼市诈尸!诡异上涨说明什么?》 相关文章推荐八:警惕高房价对消费的挤出效应

  警惕房价过高、房租上涨过快等对消费的挤出效应问题,根本上还是要构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。相信随着政策措施逐步完善,人们的居住观念会更加理性,消费动力也会更加健康可持续。

  现实生活中,不少年轻人每个月都盼着发工资,发了工资就可以赶紧还房贷,经常听到有人抱怨,本来工资也不低,交完了房贷就剩不下几个钱了。特别是在房价偏高的一二线城市,有的年轻人不只要还月供,还要想着什么时候能把欠亲戚朋友的钱也还上。即便是选择租房,一些年轻人也不得不面对房租随时会涨的思想压力。

  无论是刚需贷款买房,还是按时给房东交房租,在老百姓的可支配收入中,有相当数量的收入和存款用于按揭或者交房租。一旦用于购房、租房的钱多了,自然会使得用于其他方面生活消费变少,甚至不得不减少其他消费。消费是拉动经济增长的三驾马车之一,房价过高、房租上涨过快对消费产生挤出效应,相关问题值得关注。

  在中国人的传统观念里,有属于自己的住房,才算得上安居乐业。因此,很多新毕业的大学生刚参加工作,就靠一家三代齐上阵,贷款购买一套房。在这种情况下,全家人在一定时间内,可用于改善生活水平的其他大宗消费基本无从谈起。

  除了传统观念的影响,国人热衷买房还与我国住房租赁市场不完善有一定关系。买房和租房都是解决住房问题的方式,但数据显示,我国首次置业的年龄比有些发达国家早10岁左右。这是因为,我国住房租赁市场还不完善,相关制度不够健全,租房总给人以不安定感,不知道什么时候房东就要涨价或要求搬家。如果租房市场足够完善,租赁关系足够稳定,房租和房价不至于上涨太快,相信会有更多的人愿意选择租房,那些本来拿去购房的钱便可以用于生活消费。

  很多刚需人群急急忙忙买房,还有一个重要原因是房价上涨过快,人们对房价长期保持上涨预期,认为房价总是要涨的。所以,如果有关政策举措能促进房地产市场平稳健康发展,避免房价大起大落,去除其中的投机投资成分,回归房子的居住功能,老百姓也会对买房保持理性。

  眼下,更多的租客是年轻群体,尽管生活成本增加能在一定程度上激发他们拼搏的斗志,但总体而言,房租过快上涨,可能直接导致他们生活减少消费,生活水平下降,甚至因无力购房而陷入消沉。青年人是社会发展的新鲜血液,代表一个国家和民族的未来。如果一座城市因为高房价、高租金挤走了大量优秀的年轻人,久而久之,这座城市的竞争力就会受到影响。

  警惕房价过高、房租上涨过快等对消费的挤出效应问题,根本上还是要构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。有了稳定的租赁关系,有了对城市中低收入群体在购房政策上的倾斜,有了对住房保有环节的制约从而减少投机行为……相信随着政策措施逐步完善,人们的居住观念会更加理性,消费动力也会更加健康可持续。

  《警惕燕郊楼市诈尸!诡异上涨说明什么?》 相关文章推荐九:今日大盘或将创出新高

  新年过后,大盘连续两天收出长阳线,目前来看,大盘收在多条均线上方,并且有进一步向上运行的趋势,但是在连续大涨过后重仓的投资者还是需要提高一下警惕,为什么这么说呢,首先承接年前大盘的走势来看,目前大盘已经形成四连阳,并且成交量也随之明显放大,由此可以看出目前,投资者参与热情还是非常积极的,并且在昨日大盘走势当中,虽然,指数在盘中有所回落,但是并没有影响大盘最终的走势,说明下方具有较强的承接盘,一切看似无可挑剔,但是细心的朋友也看到了,指数,最终收盘的点位,并没有站在全天的最高点,并且成交量的完美释放与大盘上涨的点数并不匹配,同时从技术上来看,目前KDJ指标已经在高位运行,超买迹象较为明显,因此并不排除短期大盘在连续上涨之后会出现,一定的获利回吐,从板块方面来看,目前大盘连续上涨,但是大金融没有启动,如果后期指数再向上挑战2700点,则需要这一类个股启动,但从短期来看并没有明显的启动迹象。综合来看对于,今日大盘的走势,龙哥个人认为并不排除,指数再向上挑战2700点无果后出现回落,因此在操作上,目前仓位较重的投资者,适当的减仓。

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